杭州筹房科技股份有限公司-答疑解惑

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Q:什么是众筹?

A:来自英文crowdfunding,即大众筹资或群众筹资。由发起人、跟投人、平台构成。是指一群人通过网络上的平台向某一项目或某一创意提供资金支持,以支持发起的个人或组织的行为。2013年全球总募集资金已达51亿美元,世界银行报告更预测2025年总金额将突破960亿美元,亚洲占比将大幅成长。2014年为中国众筹元年。


Q:什么是房地产众筹?

A:房地产众筹是众筹模式在房地产领域的延伸。地产众筹涉及的范围包括众筹买地、众筹建房、众筹金融等,涉及的房产项目则包括住宅、写字楼、酒店式公寓、商业市场、休闲地产、海外房产等多种形式。


Q:房地产众筹有哪些模式?

A:众筹房产包括众筹建房、众筹团购、理财建房、理财众筹、彩票型众筹、Reits型众筹等六种筹房模式,其中众筹建房是唯一真正以客户为核心,能够真正实现成本价定制房产的筹房模式。筹房公司主要经营众筹建房。


Q:筹房网提供哪些筹房服务?

A:筹房网在众筹过程中主要有两大服务功能:一是作为自营网站,筹房网构建强大的产业生态链,具有较强的自营筹房能力。众筹的项目由筹房网找寻发起,并通过网站召集跟投人;二是筹房网在自营能力积累的基础上,从而形成较强的平台服务能力。有土地、项目资源的人或公司可以经由平台发布项目,并通过平台召集跟投人。


Q:通过筹房网为什么能实现成本价购房?

A:一套房子的价格=土地成本+建安成本+管理成本+税费成本+资金成本+开发企业利润+营销成本+不确定费用。传统开发模式,使用高资金成本贷款、高强度营销、高昂税费等不确定工作,谋取高利风险回报。筹房网主要经营的众筹建房模式,参与建房分给自己,何须承担开发商利润、营销成本等这些20-35%的成本。


Q:筹房网推出的“梦想定制”服务是什么意思?

A:传统的开发模式,客户不确定,开发商模块化设计产品,客户只能被动接受,房产千篇一律。筹房网主要经营的众筹建房模式,客户已确定,贴心化设计产品,客户主动参与装扮家园、满足其实际需求。筹房网的梦想定制主要由三大板块构成:第一版块为基础定制,包括位置、物业类型、面积、代建单位;第二板块为产品定制,包括户型、景观、装修、公共空间;第三板块为社群定制,包括邻居、文化、配套、物管。


Q:如何确保筹房客户的利益?

A:项目安全:客户已确定,建房资金已回笼,保证项目顺利开发;

     资金安全:资金由独立第三方监管,有限监督,杜绝资金挪用等违规现象;

     成本透明:公布各项成本支出,明晰房价组成;

     操作透明:客户拥有知情权,定期收到项目详情报告,有权查看项目营造资金使用情况,真正参与自己房子的营造过程。


Q:如何购买筹房网众筹项目?

A:在筹房网项目页提交您的购房计划,经过购房人资格审核后,我们将在一定时间内通知您参与线下活动,确定参与众筹及支付定金。


Q:为何要说出我的梦想?

A:在筹房网上填写您对房产的梦想,筹房网将根据您的需求来定制您的理想栖居,包括基础定制、产品定制和社群定制。


Q:如何发起项目?

A:1、发起众筹建房项目。在发起项目页点击“发起众筹建房项目”,填写“项目概况”、“发起人及项目方”、“众筹资金及项目回报”表格,提交并等待审核。

     2、发起众筹团购&理财建房项目。在发起项目页点击“发起众筹团购&理财建房项目”,填写“项目概况”、“发起人及项目方”、“众筹资金及项目回报”表格,提交并等待审核。


Q:收不到验证码?

A:1、请检查短信是否被手机安全软件拦截;

     2、请检查您的手机是否处于停机状态或欠费状态;

     3、网络通讯异常情况下可能会导致短信丢失或延时收到,请耐心等待下;

     4、更换手机号码了,请联系筹房网在线客服受理。


Q:手机已停用,密码如何找回?

A:若预留手机已停用,请在线提交意见反馈或联系筹房网在线客服受理。


Q:有好想法、好项目,如何申请在筹房社区发起主题话题?

A:在筹房社区中点击“申请发起主题话题”,填写并提交主题话题后等待管理员审核,审核结果可在会员中心“我的主题话题”中查询。