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Q1:一般流程及要点说明有哪些?

1.了解有哪些项目正在众筹,并研读感兴趣项目的介绍;

2.了解筹房科技公司、众筹建房分房运作模式及带来的三大好处,初步确定以参与众筹的方式实现购房与投资;

3.进一步比较项目及资金安排,明确购房投资计划及所选房屋,签署参与众筹意向书;

4.了解如何参与众筹,包括合同的组成及主要内容、参与后的权利义务,必要时咨询律师或参照其他购房投资人;

5.理解风险特别提示等其他相关要点,签署众筹建房合同。




Q2:什么是CSC众筹建房分房?


首先要了解——什么是众筹建房分房。

众筹建房分房是不同于传统开发模式的变革,传统的开发模式流程包含:

①开发商购置地块并建造项目;

②待项目建造至可预售阶段,再售于购房与投资者;

③待项目建造完成,再为购房与投资者办理相关证件。


众筹建房分房模式流程包含:

①首先挑选优质地块;

②再根据基本房产单元进行项目众筹;

③众筹成功后购置地块,并委托开发商代建;

④待项目建造完成,以投资人身份为购房与投资者办理相关证件。


众筹建房分房模式是将房产开发从传统的“先建设后客户”变革为“先客户后建设”,相对应的购房与投资路径从传统的“购买开发商的产品”变革为“为自己建房”,去中间化,重构价值链,形成商业闭环。


为什么选择CSC众筹建房分房?

众多企业虽然了解众筹建房分房有诸多好处,花费资金和人脉尝试众筹建造写字楼等项目,但依然无法成功。因为众筹的成功不仅仅需要资金和人脉,更需要专业的服务平台将土地、客户、众筹规则、建设等进行资源落实。CSC众筹建房分房模式凭借专业体系性的服务能力,将各方资源进行环节对接,融合贯通,最终确保众筹成功。


CSC是什么意思?

C,Customer 客户:为购房与投资者实现成本节约、贴心定制、安全透明的三大好处;

C,Construction 项目建设:为项目土地方实现风险锐减、需求增多、回报增加的三大好处;

S,Social Share 价值创造 互利共享;Service 服务力强的好平台:依靠筹房——服务力强的好平台,为大部分购房与投资者实现了六折置业,也有效解决了很多土地方的项目开发难点。


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Q3:为什么能节约这么多成本?

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Q4:为什么是真正实现了贴心定制?


为什么能定制?

房子是最昂贵、体验性最强的生活品,但往往有不够如意之处,或位置、类型、形态、面积、户型、风格、社群、配套等。原因是:传统开发商模式,客户不确定,开发商只能模板化建筑设计,房子千篇一律,客户只能被动接受。少量开发商的定制也仅仅是已有户型框架内的装修设计。而众筹建房客户已定,前面各要素都能全方位按需定产,实现梦想定制。


定制范围

(1)基础定制:包括位置、类型、面积、价格等;

(2)产品定制:包括形态、户型、功能、公共部位、配套设施、景观、装饰等;

(3)社群定制:包括邻居、文化、物管、智慧服务等。

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如何定制      

在总体风格一致的前提下,通过根据要求匹配合适项目及规划设计、多方案菜单化选择、公共部位设计及配套参与投票、户内功能一对一个性化设计等形式,在图纸阶段较容易实现。


心仪超值      

客户参与设计,符合体验经济,会达到非常喜欢和回味;贴心定制,真正满足客户内心需求,心仪舒服;同时也去掉了不符合客户真正需求的软硬件,避免浪费。




Q5:为什么是安全透明的?


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Q6:品质如何保障?


1.委托知名开发商代建,利用其成熟的管理及合格供应商体系等优势,确保品质优良;

2.采取模仿同类中最优秀的房产品的外立面、户型、用材等要素,完全避免因创新往往会产生的重大观感或技术风险,在总体上把握住了品质的优良;

3.在总体一致的前提下,位置、类型、形态、面积、户型、功能、社群、配套设施及服务等通过项目匹配、菜单化、评选等方式个性化定制,真正切合客户内心需求,心仪超值;

4.不是造房子卖给他人,而是为自己造房,没必要因偷工减料而影响质量;

5.筹房科技已运作多个项目,产品非常优质,个个都是精品。筹房公司自身多年的实践与服务经验也是品质优良的重大保障;

6.工程设计建设领域,现阶段也已有非常成熟的产业体系。




Q7:众筹建房是否合法合规?


合法合规。

首先,众筹建房符合房地产相关规定。

关于预售许可制度问题。

众筹建房,前期,购房投资人不是以买受人的身份参与项目,而是以股东入股的方式参与项目,股东的出资额按实际建设所需资金结算,共担风险,共享收益。后期,待具备预售条件后再出售给相关人员。

市面上有些人以股东入股的方式参与项目,但投入的资金(即房价)固定。是名为入股,实为购房,违反了预售许可制度。

关于开发资质问题。

一般,任何组织和个人都可参与土地竞标,待取得土地开发权后再组建项目公司,申领开发资质。

其次,众筹建房不构成非法集资或任何其他违法行为。

非吸的构成要件之一是承诺在一定期限内还本付息或给付回报。众筹建房,前期,购房投资人以股东的身份参与项目,共担风险,共享收益,无固定回报的任何承诺。后期,待具备预售条件后再出售给相关人员。纵观整个众筹建房流程,不构成非吸。

众筹建房,股东的资金在由各股东组成的公司名下,并封闭管理,专款专用,筹房服务平台及其他任何人均无法随意支配或挪用。

仅杭州已总计有上百名律师作为购房投资人的法律顾问提供专业服务,众筹建房的合法性得到他们的一致认可。

同时,为严防项目运作过程中的法律性质变异,任何情况下,均不会向购房投资人支付利息作为补偿。





Q8:为什么说是充分体现了“价值创造 互利共享”的理念?




Q9:风险特别提示有哪些?