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【筹房观点】 特色小镇“欢乐颂”,这10类style不容错过

2017-06-09

筹房观点

   “浙江接待1000多批特色小镇考察团”“已有26个省份争相申报特色小镇”……特色小镇俨然成为竞相追逐的新风口,演绎着一场特色小镇“欢乐颂”。那么,其中的“特色”和“小镇”的真正含义,你读懂了吗?

    “小镇”的概念并不是一个行政意义上的城镇,而是一个大城市内部或周边的,在空间上相对独立发展的,具有特色产业导向、景观旅游和居住生活功能的项目集合体。它既可以是大都市周边的小城镇,又可以是较大的村庄,还可以是城市内部相对独立的区块和街区。而“特色”则是网聚人气的关键。需要有一定的特色资源,比如:独有的山水风光、风土人情、人文历史、镇街巷道、土特产品、个性产业……在特色基础上打造的文化IP,才是特色小镇的“灵魂”。

      今天,分享十大类型的特色小镇,感受一下用“特色”聚人气的魅力。


01

历史文化型

 

案例:龙泉青瓷小镇

龙泉青瓷小镇的核心区位于上垟镇,山水资源优越、瓷土资源丰富、民间制瓷盛行,历百年不衰。一个世界青瓷技艺传承地、青瓷文化创意集散地、青瓷文化交流汇集地为一体的世界级青瓷小镇已初具规模。

 

“中国青瓷小镇开发项目”总投资30亿元。分三期投入建设,以上垟镇龙泉瓷厂旧址为核心,整合周边资源,深入挖掘龙泉青瓷文化内涵,建设成为开放式、生态化的人文景区。目前已吸引了89家青瓷企业、青瓷传统手工技艺作坊入驻,带动了当地4000多名农民就业创业。

 

上垟是现代龙泉青瓷发祥地,曾经的上垟国营瓷厂办公大楼、青瓷研究所、专家宿舍、工业厂房、大烟囱、龙窑、倒焰窑等至今仍在,成为不可复制的青瓷文化历史。


其中,青瓷文化园是青瓷小镇项目的核心,保留原国营龙泉瓷厂风貌,设置青瓷传统技艺展示厅、青瓷名家馆、青瓷手工坊等各种青瓷主题的休闲体验区。


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其他“历史文化型”小镇

莲都古堰画乡小镇、越城黄酒小镇、湖州丝绸小镇、上虞围棋小镇、南浔善琏湖笔小镇、朱家尖禅意小镇、奉化布龙小镇、天台山和合小镇、 古北水镇、平遥古城、茅台酿酒小镇、馆陶粮画小镇、石鼻古民居小镇、湘西边城小镇、三都赛马小镇、永年太极小镇、新兴禅意小镇

 

解读:打造历史文化型小镇

§ 一是要小镇历史脉络清晰可循;

§ 二是小镇文化内涵重点突出、特色鲜明;

§ 三是小镇的规划建设延续历史文脉,尊重历史与传统。

 

02

城郊休闲型

 

案例:旧州美食小镇

旧州镇以五个布局,规划旧州的风景和业态。

§ 古镇老街民俗场。从小吃类、匠坊类、发呆类、土产类、演艺类、宗祠类、创客类七大功能板块予以谋划,系统呈现民俗文化、屯堡美食。

§ 金街特色美食场。推出军帐宴、屯家宴等一批精品宴席,打造旧州鸡辣子、糟辣肉片等一批特色菜肴;同时囊括安顺特色美食和贵州美食,实现“赶旧州乡场·逛贵州食堂”。

§ 文星田园风光场。依托邢江河湿地公园,突出“坐着小火车去赶场”这一亮点,打造旧州屯堡闲生活、慢生活的田园风光场。

§ 浪塘美丽乡村场。着力完善农村基础设施和公共配套服务,同时,整合屯堡传统饮食文化资源,推出屯堡菜系,布局特色民宿客栈等业态。

§ 传统农耕体验场。推出传统农耕体验项目,开发观花、摘果、采茶、识药等一批乡村业态,让游客亲自体验到传统农耕文明和休闲农业、农家生活的欢乐。

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其他“城郊休闲型”小镇

安吉天使小镇、丽水长寿小镇、太湖健康蜜月小镇、黄岩智能模具小镇、永嘉玩具智造小镇、下城跨贸小镇、临安颐养小镇、瓯海生命健康小镇、琼海博鳌小镇、花桥物流小镇、小汤山温泉小镇、大路农耕文明小镇、龙溪谷健康小镇、钟落潭健康小镇

 

解读:打造城郊休闲型小镇

§ 一是要小镇与城市距离较近,位于都市旅游圈之内,距城市车程最好在2小时以内;

§ 二是小镇要根据城市人群的需求进行针对性的开发,以休闲度假为主;

§ 三是小镇的基础设施建设与城市差距较小。

 

03

新兴产业型

 

案例:西湖云栖小镇

云栖小镇是西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇。

 

2016年,小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、Intel、中航工业、银杏谷资本、华通云数据、数梦工场、洛可可设计集团在内的各类企业433家,其中涉云企业321家。产业覆盖大数据、APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网等各个领域,已初步形成较为完善的云计算产业生态。

 

其他“新兴产业型”小镇

余杭梦想小镇、临安云制造小镇、江干东方电商小镇、上虞e游小镇、德清地理信息小镇、余杭传感小镇、秀洲智慧物流小镇、天子岭静脉小镇、枫泾科创小镇、新塘电商小镇、太和电商小镇、黄埔知识小镇、朱村科教小镇、福山互联网农业小镇、菁蓉创客小镇

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解读:打造新兴产业型小镇

§ 一是小镇位于经济发展程度较高的区域;

§ 二是小镇以科技智能等新兴产业为主,科技和和互联网产业尤其突出;

§ 三是小镇有一定的新兴产业基础的积累,产业园区集聚效应突出。

 

04

特色产业型


案例:平阳宠物小镇

宠物小镇位于中国浙江省温州市平阳县,处于国家4A级景区南雁荡山景区门户区域,四面环山,傍靠鳌江水系,毗邻北港片区旅游服务中心——北港新城,周边旅游配套接待设施较为完善,与南雁荡山景区实现发展联动、互相借势。


平阳宠物小镇定位为国内知名宠物主题小镇,通过打造“产业基地”“时尚中心”“旅游门户”“新兴板块”等四方面功能,

§ “产业基地”——温州宠物用品研发制造基地。

§ “时尚中心”——温州宠物主题文化时尚中心。

§   “旅游门户”——南雁景区休闲旅游特色门户。

§ “新兴板块”——北港片区新兴产城融合板块。

逐步将宠物时尚小镇建设成为浙江省特色产业的创新发展示范地,形成具有平阳特色的宠物休闲旅游业。


宠物小镇重点培育宠物用品产业和宠物休闲旅游产业这两大主导产业,将产业、旅游、社区、人文功能融于一体,建设成为集全国最重要的高端宠物用品研发制造基地、时尚展销窗口、主题旅游目的地和综合服务中心为一体的特色小镇。

 

值得一提的是,“宠物”主题旅游将创新发展“宠物酒店”“宠物民宿”“宠物农场”“宠物医院”“宠物主题公园”“宠物物流中心”等,届时将形成完整的产业链。


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其他“特色产业型”小镇

大唐袜艺小镇、吴兴美妆小镇、嘉善巧克力甜蜜小镇、桐乡毛衫时尚小镇、玉环生态互联网家居小镇、安吉椅业小镇、温岭泵业智造小镇、东莞石龙小镇、信阳家居小镇、文港笔都工贸小镇、亭林巧克力小镇、吕巷水果小镇、王庆坨自行车小镇、秀全珠宝小镇

 

解读:打造特色产业型小镇

§ 一是要小镇产业特点以新奇特等产业为主;

§ 二是小镇规模不宜过大,应是小而美、小而精、小而特。

 

05

交通区位型


案例:萧山空港小镇

萧山空港小镇在距离萧山主城区15公里、杭州主城区20公里的地方,已成为萧山发展“互联网+”的高地。依托航空特色,集聚电商物流巨头,抓住跨境电商发展机遇,在国家“一带一路”和“互联+”背景下,积极打造萧山产业转型升级的新样本。

 

小镇规划3.2平方公里,地处杭州空港新城核心地带,形成“一心、双轴、四区”总体布局架构,三小时车程能覆盖长三角主要中心城市。

 

依据产业、文化、旅游、社区“四位一体”发展理念,认真践行“信息引领、智慧应用、模式创新、三生融合”四大发展要求,以“产业重镇”、“主题小镇”为定位。

 

通过三年左右时间建设,建立空运、航运、铁路、公路等多式联运智能化物流网络体系,并积极向电子商务、物流装备制造延伸,打造浙江唯一、国内领先、有影响力的空港特色小镇。

 


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其他“交通区位型”小镇

建德航空小镇、西湖紫金众创小镇、新昌万丰航空小镇、九龙山航空运动小镇、安吉航空小镇、宁海滨海航空小镇、北京新机场服务小镇、人和航空小镇、千年敦煌月牙小镇、深沪海丝风情小镇、博尚茶马古道小镇、秦栏边界小镇

 

解读:打造交通区位型小镇

§ 一是要小镇交通区位条件良好,属于重要的交通枢纽或者中转地区,交通便利;

§ 二是小镇产业建设应该能够联动周边城市资源,成为该区域的网络节点,实现资源合理有效的利用。

 

06

资源禀赋型


案例:定海远洋渔业小镇

定海远洋渔业小镇采用“海洋健康产业+”的创新发展模式,重点打造集科研、生产、综合物流于一体的海洋健康食品、新型海洋保健品、远洋生物医药等海洋健康产业。

 

总体布局为“一核五区”,包括核心区(远洋渔都风情湾区,即小镇客厅),以及远洋健康产品加工区、健康产品物流区、生活配套区、健康休闲体验区和综合保障区。


定海远洋渔业小镇具有五个方面的发展优势:

§ 一是舟山远洋渔业全国领先,具备发展远洋健康食品产业的坚实基础。

§ 二是远洋渔业前景广阔,舟山拥有全国唯一的国家远洋渔业基地。

§ 三是岸线腹地资源极佳,定海西码头区域远洋渔业基地建设初步成型。

§ 四是百年渔港历史传承,定海西码头渔港人文底蕴深厚。

§ 五是各级领导高度重视,省市政府全力支持远洋渔业基地建设。

 

定海远洋渔业小镇未来将大力发展以“海洋健康食品和海洋生物医药研发制造”为主的海洋健康制造业,积极培育远洋渔业的总部服务经济和文化休闲经济



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其他“资源禀赋型”小镇

青田石雕小镇、开化根缘小镇、西湖龙坞茶小镇、桐庐妙笔小镇、磐安江南药镇、庆元香菇小镇、仙居杨梅小镇、桐乡桑蚕小镇、泾阳茯茶小镇、双阳梅花鹿小镇、陇南橄榄小镇、怀柔板栗小镇、通霄飞牛小镇、金山麻竹小镇、宝应莲藕小镇、花都珠宝小镇


解读:打造资源禀赋型小镇

§ 一是要小镇资源优势突出,处于领先地位;

§ 二是小镇市场前景广阔,发展潜力巨大;

§ 三是对小镇的优势资源深入挖掘,充分体现小镇资源特色。

 

07

生态旅游型


案例:丽江玫瑰小镇

丽江九色玫瑰小镇旨在打造一个集旅游观光、生物加工、健康养老等多业态为一体的玫瑰生态全产业链项目。整个项目预计到2019年实施,最终目标是将“九色玫瑰小镇”打造成5A级玫瑰生态景区。

 

该项目将结合村内9个民族主题文化元素,开发面积约3.6平方公里,分六个板块,规划用5年时间,投资约5亿元,集玫瑰种植、玫瑰产品研发生产、旅游观光、电子商务销售为一体。将建成“玫瑰爱情主题小镇旅游生态圈”、“玫瑰全产业链生态圈”、“婚庆全产业链生态圈”、“金融资本对接经济圈”、“村域+区域联动经济圈”。


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其他“生态旅游型”小镇

仙居神仙氧吧小镇、武义温泉小镇、宁海森林温泉小镇、乐清雁荡山月光小镇、临安红叶小镇、青田欧洲小镇、景宁畲乡小镇、杭州湾花田小镇、万宁水乡小镇、龙江碧野小镇、廊下田园小镇、莲麻乡情小镇、锦洞桃花小镇、联溪徒步小镇

 

解读:打造生态旅游型小镇

§ 一是要小镇生态环境良好,宜居宜游;

§ 二是产业特点以绿色低碳为主,可持续性较强;

§ 三是小镇以生态观光、康体休闲为主。

 

08

高端制造型


案例:宁海智能汽车小镇

宁海智能汽车小镇循着产城融合理念,推进小镇基础设施、绿化景观、文化展示馆、智慧城市建设。这里以新能源汽车产业为核心,以智能化为特色,加快建设工业参观廊道、汽车主题公园、科技文化中心、特色街区以及慢行系统等功能区块,增强新能源汽车的辐射和集聚功能。

 

智能化是小镇的最大特点。在小镇创建过程中,始终突出和融合“智能化”与“汽车”两大元素,实现“产品、生产、产品管理、商业模式、小镇建设管理”五大智能化。

 

在小镇的管理上,借助物联感知、“互联网+”、移动互联网的技术提供整体智慧化应用服务,建成集基础设施物联、智慧安防、智能工地、智慧旅游、便民生活于一体的智慧小镇服务平台。

 

预计到2017年,智能汽车小镇的新能源汽车产值将超过100亿元,到2020年可望达到300亿元,集聚中高级人才5000人,带动1万人就业,成为宁波产业转型发展的一道强光。

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其他“高端制造型”小镇

萧山机器人小镇、长兴新能源小镇、江北动力小镇、秀洲光伏小镇、海盐核电小镇、江山光谷小镇、新昌智能装备小镇、南浔智能电梯小镇、城阳动车小镇、中北汽车小镇、路桥沃尔沃小镇、窦店高端制造小镇、爱飞客航空小镇

 

解读:打造高端制造型小镇

§ 一是要小镇产业以高精尖为主,并始终遵循产城融合理念;

§ 二是注重注重高级人才资源的引进,为小镇持续发展增加动力;

§ 三是突出小镇的智能化建设。

 

09

金融创新型

 

案例:上城玉皇山南基金小镇

玉皇山南基金小镇位于杭州市上城区玉皇山南,地处西湖世界文化遗产保护带的南端。车水马龙地,玉皇山脚下;背倚八卦田,南宋建筑群。


杭州玉皇山南基金小镇以美国格林尼治基金小镇为标杆,运用国际先进理念和运作模式,结合浙江省和杭州市的发展条件和区域特质所打造的集基金、文创和旅游三大功能为一体的特色小镇。核心区规划总占地面积2.5平方公里,总建筑面积约30万平方米。


基金小镇用“微城市”的理念打造园区,加快建设生活配套服务平台,同时,还将提供一系列特色配套服务。比如引进由省金融业发展促进会组建和管理的“浙江省金融家俱乐部”,将创办成立“浙江金融博物馆”,成立对冲基金研究院,为小镇入驻私募机构提供专业化服务。


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其他“金融创新型”小镇

梅山海洋金融小镇、富阳硅谷小镇、义乌丝路金融小镇、西溪谷互联网金融小镇、拱墅运河财富小镇、乌镇互联网小镇、房山基金小镇、南海千灯湖小镇、万博基金小镇、花东绿色金融小镇、新塘基金小镇

 

解读:打造金融创新型小镇

§ 一是要小镇经济发展迅速的核心区域,具备得天独厚的区位优势、人才优势、资源优势、创新优势、政策优势;

§ 二是小镇有一定的财富积累,市场广阔,投融资空间巨大;

§ 三是科技金融是此类小镇发展的强大动力和重要支撑。

 

10

时尚创意型

 

案例:余杭艺尚小镇

艺尚小镇位于临平新城核心区,规划面积3平方公里。艺尚小镇以时尚产业为主导,把推进国际化、体现文化特色与加强互联网应用相结合作为小镇主要定位特色。

 

规划形成“一心两轴两街”的基本格局:

§ “一心”为小镇的形象之心、交通之心、功能之心,

§ “两轴”为沿望梅快速路及其延伸段形成的山水文化轴和沿迎宾路形成的产城融合轴,

§ “两街”即中国·艺尚中心项目形成的时尚艺术步行街和调整后的汀兰路时尚文化步行街。

 

艺尚小镇产业规划由时尚设计发布集聚区、时尚教育培训集聚区、时尚产业拓展集聚区、时尚旅游休闲集聚区、跨境电子商务集聚区和金融商务集聚区六部分组成。定位于设计与研发、销售展示、旅游休闲以及教育与培训等,引进品牌服装企业80家左右。

 

中法青年时尚设计人才交流计划”基地已落户“艺尚小镇”;中国服装协会、中国服装设计师协会、法国时尚学院、中法时尚合作委员会已签署入驻协议。美国纽约大学时尚学院、英国圣马丁艺术学院和意大利马兰欧尼时尚学院三大国际知名时尚学院正在积极引进中,七匹狼、太平鸟等40余家国内知名品牌已签订入驻协议。

 

其他“时尚创意型”小镇

滨江创意小镇、西湖艺创小镇、江干丁兰智慧小镇、大江东巧客小镇、安吉影视小镇、兰亭书法文化创意小镇、乐清蝴蝶文创小镇、杨宋中影基地小镇、宋庄艺术小镇、张家楼油画小镇、狮岭时尚产业小镇、增江街1978文化创意小镇

 

解读:打造时尚创意型小镇

§ 一是小镇以时尚产业为主导,并与国际接轨,引领国际时尚潮流;

§ 二是小镇应该以文化为深度,以时尚为广度,实现产业的融合发展;

§ 三是小镇应该打造一个时尚产业的平台,促进国内与国际的互动交流。

来源:CHAT资讯